Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства. Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе. Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков. Представители общественных объединений и организаций Оценка экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности будущего предприятия; оценка социальных последствий реализации инвестиционного проекта. Пособие имеет рекомендательный характер. Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Пособия просьба направлять по адресу: Практическое Пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений в дальнейшем - Пособие разработано с целью обеспечения проведения комплексной технико-экономической оценки целесообразности осуществления инвестиций в объекты строительства, выполнения процедур, связанных с предоставлением и выбором земельных участков для строительства в соответствии с действующим законодательством.

Разработка обоснования инвестиций

Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения приводятся ниже. Общая пояснительная записка Пояснительная записка включает в себя: Генеральный план и транспорт В этом разделе приводят: Технологические решения Раздел содержит:

реализации новых инвестиционных проектов, а также о земельных участках, на которых . Методические указания по обоснованию финансово- экономической и . Заверение копий документов, представляемых в Фонд в составе.

На каждой стадии инвестиционного проекта требуется проведение исследований и подготовка проектных материалов по вопросам экологического воздействия намечаемого объекта. По международным нормам на прединвестиционной стадии п. В части охраны окружающей среды определяется необходимость проведения экологической экспертизы. Если требуется экологическая экспертиза, то объект относится к 1 категории, если нет — то ко 2 категории [4].

По российским нормам на прединвестиционной стадии рекомендуется разрабатывать следующие документы: В разрабатываемых документах приводится общая характеристика природных условий, экологической, социальной и санитарно-эпидемиологической обстановки региона, подготавливается общая характеристика загрязняющих веществ, образующихся в процессе производства, проводится оценка вероятности возникновения на объектах аварийных ситуаций, проводится оценка возможных способов утилизации отходов производства[8].

Как правило, сокращенно подобные комиссии обозначаются аббревиатурой МВК. На инвестиционной стадии по международным нормам предусматривается этап и пп. Требования документов по природоохранным мероприятиям этих этапов формулируются в соответствии с рекомендациями Всемирного банка, Международного банка реконструкции и развития МБРР , Европейского банка реконструкции и развития ЕБРР. При некоторых различиях в требованиях этих институтов они принципиально не отличаются и базируются на общих подходах.

Определяющим вопросом в этих требованиях является классификация намечаемого объекта по одной из категорий А, В, С в зависимости от значимости их последствий для окружающей среды. Перечень требований к содержанию материалов по охране окружающей среды конк ретизирован по этапам инвестиционного проекта.

Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли. Заявленная цель законопроектов — с помощью введения механизма обоснования инвестиций повышать точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снижать риски увеличения сметной стоимости, сокращать сроки строительства, повышать конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений.

По словам главы российского Правительства Дмитрия Медведева, необходим ряд изменений в законодательство, которые должны сделать механизм государственных инвестиций более прозрачным.

предынвестиционного исследования «Обоснование инвестиций в Рассмотрение документов при самостоятельной регистрации.

Подает электронное заявление через Портал, выполняя следующие действия: Основания для отказа в принятии проектной документации и или результатов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу Основания для принятия решения об оставлении без рассмотрения документов, представленных для проведения государственной экспертизы: Основания для отказа в принятии проектной документации и или результатов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу: Порядок действий уполномоченной организации .

Проверяет наличие электронных дел, поступивших с Портала посредством интегрированной с Порталом ЕССК, с периодом один раз в рабочий день. Изучает поступившие электронные дела, в том числе представленные заявителем документы. Проверяет комплектность, читаемость документов. Специалист Управления государственной экспертизы и контроля законодательства в сфере экспертной деятельности: Анализирует представленную проектную документацию на предмет необходимости направления на государственную экологическую экспертизу.

В случае принятия положительного решения о возможности проведения государственной экспертизы в отношении представленных заявителем документов создает электронное дело экспертизы в ведомственной информационной системе. В соответствии с частью 6. Направляет заявителю уведомление о направлении в соответствии с частью 6. Заключение договора государственного контракта, контракта о проведении государственной экспертизы и оплата стоимости услуг по проведению государственной экспертизы Специалист Управления организации экспертизы: Сопровождает оформление договорных отношений и контроль оплаты заявителем стоимости проведения государственной экспертизы.

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

Карта сайта Экологическое картографирование при обосновании инвестиций Под прикладным картографированием вне зависимости от его предметной области традиционно понималось картографирование, направленное на решение каких-либо практических задач. Формирование нормативной базы экологического обоснования инвестиций наполнило понятие прикладного экологического картографирования более конкретным содержанием.

В настоящее время значительное число карт вошло в перечни обязательных или рекомендуемых материалов в составе документов по экологическому обоснованию инвестиций, на разных стадиях инвестиционного процесса. Основными стадиями экологического обоснования инвестиций, требующими картографического обеспечения, являются инженерно-экологические изыскания и оценка воздействия на окружающую среду ОВОС.

Санкт-Петербург, Развязка с Пулковским шоссе в составе КАД Обоснование инвестиций. Обоснование инвестиций опыт разработки проектов обоснования инвестиций – проектных документов, целью которых является.

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам. Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода. Описание электрической части проекта.

Разработка принципиальной схемы подключения оборудования. Выбор кабелей и дополнительного электротехнического оборудования. Газоснабжение Определяется способ прокладки, диаметр и длина сетей газоснабжения, потребность в дополнительном газовом оборудовании. Рассчитывается максимальное потребление газа, проверяется пропускная способность существующей сети. Водоснабжение и канализация Выбирается диаметр и способ прокладки сетей водоснабжения и канализации.

Рассчитывается необходимая протяжённость трубопровода и способ прокладки. Отопление и вентиляция Определяется нагрузка на отопления и вентиляцию, а так же объём работ и потребность в отопительном оборудовании.

Обоснование инвестиций в строительстве

Об этом 22 февраля на совещании в Самаре сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров. Как пояснил замминистра, перед принятием решения о строительстве объекта за счет бюджетных средств застройщик в обязательном порядке должен будет подготовить обоснование инвестиций — документацию, с кратким описанием инвестпроекта и заданием на архитектурно-строительное проектирование объекта. В состав документации включаются сведения об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях, а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта.

Кроме того, в документах должна содержаться информация о технологическом и инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства, задание на проектирование, а также перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности и соблюдению требований энергетической эффективности зданий.

Все отраженные в обосновании инвестиций решения будут оцениваться на предмет их экономической эффективности и соответствия современному уровню развития техники и технологий.

Минстрою России поручено подготовить состав обоснования можно будет переходить к разработке проектной документации и.

ВСН Указания по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительство и реконструкцию автомобильных дорог Указания предназначены для определения экономической эффективности капитальных вложений в автомобильные дороги общего пользования, для аналогичных целей по участкам дорог и мостовым переходам на территории городов, по внутрихозяйственным дорогам и подъездным путям предприятий. Рекомендации предназначены службе инвестора для работы на самой ранней стадии инвестиционного проекта, когда у него имеется только"идея" по организации и впоследствии реализации инвестиционного проекта, то есть При отсутствии расчетов по экономической целесообразности проекта и разрешительной документации на проектирование и строительство.

Методические рекомендации Методические рекомендации по обоснованию эффективности инноваций на транспорте Рекомендации содержат метод определения бюджетной и коммерческой эффективности инноваций, которые должны быть определены при проектировании нововведений в дорожной отрасли и на транспорте. Положение Положение о проведении конкурсов торгов на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы Определяет порядок размещения заказов на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы для государственных нужд, осуществляемые Федеральной дорожной службой России и другими государственными заказчиками за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, федеральных внебюджетных фондов субъектов российской Федерации путем проведения конкурсов торгов Чем заменён:

Справочник химика 21

К обоснованиям прилагаются документы согласований и графические материалы - схемы, чертежи, при необходимости - демонстрационные материалы. Обоснования подлежат экспертизе в Ленобл-гссзкспеэтизе. Разработка определяет основы архитектурного и градостроительного замысла объекта проектирования, комплексно учитывает социальные, экономические, функциональные.

Эскизный архитектурный проект может создаваться на конкурсной или заказной основе.

Нормативно-техническая документация База нормативно-технической на окружающую среду" при обосновании инвестиций в строительство О включении в состав предпроектной документации результатов расчетов по.

Виды объектов преступления Согласование проектно-сметной документации проводится в следующем порядке. Обязательные отступления от требований нормативных документов допускается только при наличии разрешений органов, которые утвердили или ввели в действие эти документы. Проектная документация, разработанная в соответствии с исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора контроля и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, дополнительному согласованию не подлежит за исключением случаев, предусмотренных Законодательством Российской Федерации.

Государственной экспертизе подлежат все проекты на строительство независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности. Состав и содержание проектной документации на строительство экологических объектов. Наиболее полным по своему составу являются проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения.

Например, строительство очистных сооружений для крупного города. Такие проекты состоят из следующих 11 разделов: Генеральный план и транспорт. Организация и условия труда работников.

Экологическое картографирование при обосновании инвестиций

Согласование места размещения объекта. И их эффективность во многом определяется тем, насколько в управлении компании будет выработан единый предпринимательский стиль мышления и единство действий на всех уровнях управления. Вот почему важно, чтобы составной частью концепции повышения эффективности корпоративного управления , неотъемлемой ее частью стала разработка регламента управления компанией. Он должен содержать положения об органах управления , структурных подразделениях и службах компании, описание систем планирования, контроля, методики ценообразования, порядок обоснования инвестиций и другие нормативные документы , определяющие внутренние взаимоотношения структурных подразделений и органов управления холдинговой компанией см.

документацию на объекты без технико-экономического обоснования. Перелом в настроениях инвесторов произошел в конце прошлого года. Слюняев. В частности, в составе документации должно появиться два раздела.

Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Пособий просьба направлять по адресу: Практическое Пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений в дальнейшем - Пособие предназначено обеспечить проведение комплексных технико-экономических исследований целесообразности осуществления инвестиций в объекты строительства, при этом материалы Обоснований позволяют осуществить все процедуры связанные с предварительным согласованием места размещения объекта.

Состав и содержание предпроектных Обоснований инвестиций, а также глубина проработки рассматриваемых в них вопросов зависит от целей и масштаба инвестиционного проекта, сложности объекта инвестирования, условий строительства и других факторов. Рекомендации настоящего Пособия ориентированы на круг вопросов, подлежащих рассмотрению при создании новых основных фондов. Вместе с тем в значительной степени они могут быть использованы при реконструкции, расширении и техническом переоснащении действующих предприятий.

При этом могут возникнуть дополнительные вопросы, связанные с оценкой эффективности функционирования существующего производства, проведением инженерной диагностики состояния технологического оборудования, строительных конструкций, инженерных систем и сетей, связанных с объектом и т. При разработке разделов Обоснований инвестиций используются материалы федеральных и региональных программ структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и комплексных программ, схем развития и размещения производительных сил, генеральных планов городов, населенных пунктов и промышленных узлов, проектов детальной планировки и другой градостроительной документации.

Материалы предпроектных Обоснований инвестиций должны содержать:

Обоснование инвестиций в строительство

Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы? Согласно пунктам 10 б и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2. Направление на государственную экспертизу не всех документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с пунктом 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Вопрос Каков максимальный срок действия заключений государственной экспертизы по результатам инженерных изысканий и проектной документации?

Действующим законодательством о градостроительной деятельности срок действия заключений государственной экспертизы не установлен.

Обоснование инвестиций выполняется с целью получить финансирование"Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в.

Инженерно-геодезические изыскания, необходимые для разработки предпроектных документов После проведения инженерно-геодезических изысканий для градостроительной документации обеспечивается разработка: С помощью инженерно-геодезических изысканий обеспечивается реализация следующих стадий инвестиционно-строительной работы: Определение целей инвестирования в строительство На данном этапе осуществляется: Разработка ходатайства о намерениях инвестирования Инженерно-геодезические изыскания учитывают: Составляется схема плана ситуационного , в которой указывается размещение сооружений для инженерной защиты и мероприятия для охраны природы масштаб 1: На этапе подготовки ходатайства производится: Определение обоснования инвестиций в строительство Геодезические изыскания осуществляются с учётом всех вариантов размещения трасс и стройплощадок, согласованных с исполнительной властью субъекта РФ или с местными властями.

Предоставляются данные, необходимые для: Геодезические изыскания при возведении промышленных объектов включают разработку: Состав материалов и масштабы планов устанавливаются по"Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации", а для выбора площадки должна быть предоставлена информация, обозначенная в СНиП п. Результатом инженерно-геодезических изысканий должен стать технический отчёт, соответствующий требованиям пп.

Законопроекты о введении механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли

Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта. ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения.

Содержание проектной документации. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснования инвестиций, проектирования и.

В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико-экономические соображения ТЭС , в которых с использованием максимально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых техникоэкономических показателей проекта.

Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: При разработке инвестиционного замысла необходимы: Результаты работ на этапе формирования инвестиционного замысла оформляются в виде аналитической записки, в которой должны быть определены: В качестве основных критериев приемлемости проекта должны использоваться технологическая осуществимость, долгосрочная жизнеспособность и экономическая эффективность; политическая, социальная и экономическая приемлемость; ресурсная и организационноадминистративная обеспеченность.

Примерная структура инвестиционного замысла приведена в [10]. Декларация ходатайство о намерениях. Декларация ходатайство о намерениях должна содержать следующую информацию: Декларация ходатайство о намерениях, как правило, представляется на рассмотрение: Декларация ходатайство о намерениях строительства новых, расширения и реконструкции существующих объектов федерального, межрегионального и областного уровней, а также всех промышленных объектов подается заказчиком в администрацию правительство субъекта РФ для получения письменного согласия органов государственного управления, местного самоуправления района города по предварительному месту размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта осуществляется в соответствии с положениями гл. Земельного кодекса РФ [13] на основании нормативно-законодательных документов соответствующих субъектов РФ, а также рекомендательных документов: Типового положения о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласование документации на строительство, а также оплаты указанных услуг [14], Рекомендаций по организации и выполнению работ, связанных с предоставлением и закреплением земельных участков под строительство [15].

Примерная структура декларации о намерениях приведена в [11].

Мастер-класс по разработке бизнес плана. Как разработать бизнес-план самостоятельно?